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八大品质显功底 3月22日,恒大地产集团迎来“无理由退房”服务一周年,当天上午,恒大地产“无理由退房一周年活动发布会”在广州以及全国72个城市同步举行,活动声势浩大。今年,房地产利好新政频频发布,楼市逐渐复苏,在这样的大环境背景下,无理由退房的成功实施,是对千亿恒大高品质、高性价比产品的又一次检验。  72城共襄盛举  此次活动主会场设在广州恒大总部,记者在现场看到,72个城市也全部同步举行,现场大屏幕实时直播全国活动实况。  活动现场,恒大集团副总裁何妙玲介绍了实施无理由退房一年来的情况。她表示,无理由退房的成功实施,是对恒大高品质、高性价比产品的又一次检验。恒大去年累计销售203.4亿,销售面积255.2万平方米,均创历史新高,而退房率仅为0.9%,充分说明了恒大产品的高品质与高性价比,这也是恒大实施无理由退房的底气所在。  一位山西太原的业主表示:“恒大产品品质好,性价比高,是选择恒大的最重要原因,特别是推出全国无理由退房政策后,为购房者上了"双保险",让大家买得放心,买得安心。购房者权益保障往往被忽视,恒大无理由退房保证了购房零风险,免除购房后顾之忧,因此自己二次置业毫不犹豫再次选择恒大楼盘。”  有地产资深人士表示,恒大首创无理由退房,是颠覆行业的一次变革,其在重构购房者权益保障体系的同时,也将促使行业健康持续发展。  据了解,为践行恒大民生地产的经营理念,体现恒大诚信和恒大住宅品质,维护购房者的权益和市场的良性发展,恒大从205年4月6日正式实施无理由退房,覆盖恒大所有楼盘住宅。  山西销售增幅全国领先  在205年经济增速放缓、楼市整体仍较低迷的情况下,恒大业绩增长显著,其产品的高品质、高性价比是最重要因素。同时无理由退房的实施,消除了消费者对楼市波动的后顾之忧,也极大地推动其实现全国持续热销。尤其是山西恒大公司,销售表现尤为突出。  来自克而瑞研究中心的监测报告显示,自从实行无理由退房以来,山西公司反映最为迅速:项目来访量激增,次月案场来访人次直线追高,月来访量直逼4000人次,环比增长近.5倍,达到全年最高水平。“无理由退房”对恒大来访成交转化及老带新的影响明显。根据恒大205年单月的来访成交转化率数据,4月实施无理由退房后,恒大的来访成交转化率当月即提升4-5个百分点,并在9月、0月达到8%、9%的年度新高,持续高于同行。山西的老带新热情也空前高涨,山西恒大老带新成交占比节节攀升。数据显示,当年月山西恒大老带新成交仅有8%,9—2月已经高居三成左右,即0组成交客户中,有3组是在老客户的推荐下促成的。山西省内城市房地产市场向来平淡,在经历204年大调整之后,中小房企市场份额出现萎缩,当地置业者对于项目品牌关注度增强。而恒大作为全国性的大型房企,项目品质有保障,适时推出无理由退房,能够进一步夯实品牌自身的信誉度及客户的信任度。  八大品质彰显恒大功底  恒大所有的项目以首次置业者和自住的普通老百姓的刚性需求为主,中端至中高端产品占85%,与老百姓需求的物业类型比例吻合,满足了不同地区、不同层次的市场需求。恒大项目的热销,除了无理由退房给购房者吃了一颗定心丸外,其优质品质、服务是受热捧的最重要因素。  据悉,恒大是全国唯一全部精装修交楼的企业,所有装修单位均为中国行业龙头企业,所用材料均为国内外知名品牌产品。恒大与全友家私、联邦家私、喜临门家具、曲美家居、华日家具、索菲亚家具、顶固集创、水星家纺等国内5家知名品牌家居企业建立合作联盟,业主在购买恒大楼盘后,就可以免费获得最高20万的“品牌家居券”,享受最优质、最优惠、最快捷的知名家居产品,实现拎包入住。  在工程质量方面,恒大通过制定苛刻的6000条工艺标准,保证工程质量过硬。据了解,恒大项目的施工单位必须至少为全国前十强单位,且通过严格的监控和过程验收机制,保证精品品质。恒大严格实行精品战略,与国内外700多家品牌企业建立战略联盟,在设计、施工等房地产开发链条上严格实施标准化管理,打造“环节精品”。  在小区环境方面,恒大项目按豪宅标准为普通住宅项目设计园林环境,现已形成以湖景为核心的十大园林主题。此外恒大充分利用地形、地势以及当地自然资源,将社区园林打造成健康的生态系统。  在配套方面,恒大一直秉承“配套先行”的开发理念,实行项目首期住宅与整体配套同期交付使用,首期配套就包括运动及健身会所、恒大影城、超市、银行等,并优先考虑商住分离,提高商业价值和住宅品质,更整合国际优质资源,配置互联网社区医院。  恒大通过强大的成本控制能力,尤其是采用“全球统一采购,全国统一配送”的模式,确保产品品质,又有效控制成本,确保产品高性价比。数据显示,205年,恒大整体销售均价约在7500元/平方米,减去约500元/平方米的精装修均价,恒大销售均价为6000元/平方米左右,且大部分项目分布在刚需旺盛的区域或城市核心地段,契合民生需求,且具有高增长潜力。  本报记者 张磊